TIEFGARAGE: Außenwände: Stahlbeton in Dichtbetonbauweise
EG BIS DG: Mischbauweise: Teilweise Stahlbeton-/ Elementwände,
teilweise Mantelbetonsteine
TIEFGARAGE: Stahlbeton-Elementwände
EG BIS DG: Mischbauweise: Wohnungstrennwände
Stahlbeton-Elementwände 18cm
oder Mantelbetonsteine mit einseitiger Vorsatzschale,
Rest GK Wände 10cm
STROM: Wienstrom
WASSER: Ortswasserleitung
SCHMUTZWASSER UND REGENWASSER: soweit möglich in den bestehenden Straßenkanal - Trennsystem, teilweise wird Regenwasser
in kalten Gang eingeleitet (Stiege 3+4).
FERNWÄRME: Anschluss an das Fernwärmenetz der Energiekomfort,
direkte Verrechnung der Kosten von Heizung und Warmwasser mit dem Energielieferanten (gesonderte Verbrauchsmessung je Wohnung)
KABELSIGNAL UND TELEFON: vorbereitet
Vollwärmeschutzfassade, Dämmstärke lt. Bauphysik , Reibputz lt. behördlich abgestimmten Farbkonzept.
Gipskalk Maschineninnenputz
Beton - Elementdecken oder Stahlbetondecken 20cm bzw. lt. Statik
in den Wohnungen gespachtelt
Elementdecke oder Stahlbetondecke mit außenliegender Wärmedämmung,
Warmdach, Schrägbereiche Blechdach mit Strangfalzdeckung
DACHTERRASSEN: Warmdach, Holzrost in Obergeschoßen bzw. Betonplatten im Erdgeschoß
GRÜNDACH ÜBER GARAGE: bituminöse Abdichtung, intensive Begrünung
Kunststoff – Alu Verbundfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung,
Werte lt. Bauphysik
2 färbig (innen weiß / außen RAL lt. Farbkonzept)
Inklusive aller erforderlichen Beschläge.
Inklusive Außenfensterbänke in Alu (Ral Farbe lt. Farbkonzept)
Vorbereitung für elektrische Außenjalousien durch Jalousiekästen und Leerverrohrung im Sturzbereich der Fenster (nur in den Haupträumen!). Ausstattung des Sonnenschutzes kostenpflichtig auf Kundenwunsch.
Zwischentüren: Stahlzargen Türhöhe 220cm,
Türblattoberfläche weißmatt lackiert
Türschloß mit 1 Standardschlüssel
bzw. Verriegelungsvorrichtung bei Bad, WC.
Wohnungseingangstür: EI 30 mit Stahlzarge, 3 fach Verriegelung,
Sicherheitsklasse WK 1
Beschläge: Edelstahl
für innenliegende Bäder und WCs Abluftventilatoren mit Abluftführung über Dach.
je Wohnung ein Notkamin DM 18cmvorhanden.
Heizung und Warmwasseraufbereitung zentral, Anschluss an das Fernwärmenetz der Energie-Comfort Heizungsverteilung über Fußbodenheizung
Warmwasserführung mit einer Zirkulationsleitung
eigener Wärmezähler für Heizung und Warmwasser je Wohnung
Abrechnung direkt mit Energie-Comfort
Regelung je Wohnung ein Raumthermostat, einzelne Kreise hydraulisch über Heizungsverteiler regelbar
Ausführung lt. Bauphysik
Stiegenhäuser: Feinsteinzeug 30x60cm inkl. Sockel
Wohnküche, Zimmer und Schrankraum: 2-Schicht Echtholzparkett Eiche geklebt, fußbodenheizungstauglich samt Sockelleisten furniert
Vorraum, Bad und WC, Abstellraum:
Böden: Feinsteinzeug 30x60cm Natursteinoptik samt Sockelfliesen
Toilette: wie Bodenfliesen - im Bereich des Spülkastens Hochzug der Bodenfliesen bis ca. 100cm
Badezimmerwände Wandfliese 30x60 - im Spritzbereich Wanne, Waschtisch, Dusche
Restliche Wandflächen: glatt gespachtelt oder feinverputzt, firnweiß gefärbelt , in Nassräumen mit Latexfarbe versiegelt
WC:
Klosett: Hänge – Wandklosett Tiefspüler Laufen PRO
Waschbecken: Handwaschbecken Laufen PRO mit Einhandmischer Grohe Concetto
Badezimmer:
Waschtisch: Einzelwaschtisch Marke Laufen PRO
mit Einhandmischer Grohe Concetto inklusive Ablaufgarnitur
Wannenanlagen: Diana Plus Einbau-Badewanne mit Mittelablauf
Einhand-Wannenmischer Grohe Concetto
Handbrause Diana Life
Duschanlagen: Diana Brausetasse mit Brausegarnitur und Einhandmischer
1 Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Küche: Anschlussmöglichkeit für ein Spülbecken und einen Geschirrspüler
Kücheninstallation gemäß Küchenplanung ohne Einrichtungsgegenstände
Balkon, Terrasse, Garten: 1 Kaltwasseranschluss (Kemper),
1 Lichtauslass, 1 Steckdose
Die Gartenanteile werden durch verzinkten Maschendrahtzaun von einander getrennt. Auf der Grundstücksfläche wird Rasen gesät. Bepflanzung siehe Freiraumkonzept.
Je Wohnung steht ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zur Verfügung, Abtrennung mit System Gittertrennwänden.
Anmietung von Stellplätzen möglich!
Elektrisches Rollgittertor mit Keycard zu bedienen
Betonplatte mit Asphaltbeton
Hydranten,. Brandrauchentlüftung und Markierung lt. Baubescheid
Wände und Decken in Sichtbetonqualität
Je Stiegenhaus ein behindertengerechter Aufzug, von Garage bis DG.
zentraler E-Verteiler im Technikraum, Installation gemäß ÖVE
SAT ANLAGE: Gemeinschafts - SAT Anlage mit Multi-Switch
Kabelsignal auf Wunsch alternativ möglich
Antennenanschluss im Wohnzimmer jeder Wohnung fertig installiert
in den weiteren Zimmern je 1 Leerverrohrung vorbereitet
Schalterprogramm: Schrack wave reinweiß
Inklusive aller Beleuchtungskörper in den Stiegenhäusern
Inklusive vorgeschriebener Brandrauchentlüftungen, Blitzschutzanlage
Zentrales Schließsystem für alle 4 Stiegenhäuser inkl. allgemeiner Teile,
je 4 Schlüssel pro Wohnung, Kellerabteil (Vorhängeschloß) sowie Briefkastenanlage gleichsperrend.
Holzrost in Obergeschoßen, Feinbetonplatten 40x 40 cm im Erdgeschoß
Alle Wände und Decken glatt gespachtelt und weiß gemalt
Eingangsbereich, Stiegenbelag und Zwischenpodeste Feinsteinzeug in Natursteinoptik 30x60cm samt Sockelfliesen
Wege und Straße teilweise Pflaster teilweise Asphalt
Zäune und Sockelmauern gem. Ausführungsplan und Freiraumkonzept
Grünflächen humusiert und besämt
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse, oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- u Ausstattungsbeschreibung vor.
Die Planmaße und Rohbaumaße sind nicht verbindlich, daher sind für Einbauten Naturmaße abzunehmen. Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sowie die Freiraumgestaltung der zur Wohnung gehörenden Flächen sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.